Egyedülálló technológia a HillSide Offices épülő irodáiban.
Elkészültek a látványtervek Bel-Buda egyik legnagyobb beruhá-zásához, a Hillside Offices elegáns irodaépületeihez. A kiváló megközelíthetőségű, minden bérlői igényt prémium megoldásokkal kiszolgáló épület a tervek szerint 2018 nyarára készül el.
Nem véletlen, hogy az utóbbi időben a magyarországi ingatlanpiac fejlődéséről sok szó esik, az irodaszegmens növekedési pályán mozog, a következő évekre vonatkozó prognózisok pedig kifejezetten derűlátóak. A kedvező tendencia már most látszik, a kihasználatlanság ugyanis an-nak ellenére csökken, hogy az új projektek száma növekszik. Fokozottan igaz ez a Bel-budai régióra, ahol az ún. irodai üresedési ráta ma már a rendkívül alacsony 3,1 % körül mozog.
Az Alkotás és a Csörsz utca sarkán megvalósuló HillSide Offices beruházás 22 000 né-gyzetméternyi bizonyítéka lesz annak, hogy a kompetitív környezet egyre színvonalasabb új irodaházak fejlesztésére sarkallja a beruházókat. Az összesen hét telektest egyesítésével létrejött XII. kerületi területen olyan irodaépület készül, amely a bérlők igényeit ötvözi a hely-színi adottságokból is következő zöld szemlélettel. A környezettudatos gondolkodás egy át-gondolt tervezési folyamat eredményeként megszülető, költséghatékonyan működő épületben ölt testet, amelynek minden részlete eleganciát sugároz. Ez a következetes design a belső térben elsősorban az ergonómiához igazodik, így lehetséges például, hogy a napfényes, tágas, 3 000 négyzetméteres szintterületek teljesen szabadon alakíthatók a bérlők kívánságai alapján, de akár szintenként 8 önálló bérleményi egység is kialakítható. A helyszíni adottságok és a zöld mikrokörnyezet látványa mellett a környék kínálta szolgáltatások is vonzóvá tehetik a HillSide fejlesztését a leendő bérlők számára. A fejlesztés során cél volt, hogy olyan munkakörnyezet jöjjön létre, ami megfelel a mai modern munkavállalók igényeinek ideértve a rugalmasan ala-kítható alaprajzot, a világszerte mérvadónak számító LEED Gold zöld minősítéshez szükséges energiatakarékos gépészeti és épületvezérlési megoldásokat, a magas parkolóarányt, de ide sorolandók a házon belüli lehetőségek, mint például a közös tárgyalóblokk, a konferenciaterem, az elektromos autótöltő vagy a nagykapacitású kerékpárgarázs, melyhez külön öltöző és zuhanyzó is tartozik.
Az épület különlegessége, hogy a külső héj speciális üvegbevonatot kap, amelynek magas a fény-, de alacsony a hőátbocsátása, ezáltal a meleg a házon kívül marad. Energetikai szem-pontból ez a bevonatos üveg egyenértékű a külső árnyékoló rendszerekkel, ugyanakkor kiküszöböli azok hátrányait (nyikorgás, zónák kiosztása, szélérzékenység). A belső héjon minden helyiségben nyitható ablakokat terveztek, biztosítva – a külső héjnak köszönhetően huzatmentes – természetes szellőztetést a bérlők számára, amely jelentősen növeli a dolgozók komfortérzetét. „A HillSide irodaházban olyan gépészeti rendszereket alkalmazunk, melyek hosszútávon is megfelelő, egyenletes hőérzetet biztosítanak, ezzel kiküszöbölve az irodai élet-ben ismert vitát, ami abból adódik, hogy valaki fázik, valakinek melege van. Külön említésre méltó, hogy a HillSide Irodaház traktusmélységét is úgy alakítottuk ki, hogy a napfényes irodaterületek aránya 95% felett legyen. A projekt az ütemtervnek megfelelően halad, a jogerős építési engedély és a Raiffeisen Bank által nyújtott projektfinanszírozás birtokában az épület szerkezetépítési munkái ütemezetten haladnak, térszint felett vagyunk. Idén őszre lesz szerkezetkész, a próbaüzemet pedig 2018 májusában tervezzük elindítani. A bérlők a tervek szerint 2018 augusztustól vehetik birtokba az irodaházat, melyre óriási érdeklődés mutatkozik a bérlők részéről, a kiadó területek harmada már bérlőre is talált egy évvel az átadás előtt, és ez az arány gyorsan növekszik.” - mondta el Erdélyi Gábor, a HillSide Offices projektvezetője.
A HillSide Offices mellett azonban nemcsak a leendő bérlők igényei szerint megtervezett épület tulajdonságai szólnak, hanem az egyedülálló lokáció is. Az irodaház Dél-Buda és Közép-Buda ré-gió találkozásánál, Buda egyik fő közlekedési ütőerén, a BAH-csomópontnál áll majd, egy már most élénken pezsgő üzleti- és lakóövezet határán. A helyszín nagy előnye, hogy a budapesti belvárosban szinte egyedülálló zöld mikrokörnyezetben található. A MOM létesítmények szomszédsága révén az itt dolgozók számára minden fontos szolgáltatás pár lépéssel elérhető lesz anélkül, hogy el kellene hagyniuk az épület közvetlen környezetét. Ezek a kiváló helyszíni adottságok kiegészülnek azokkal a kiemelkedő közlekedési kapcsolatokkal, amik tömegközkedéssel és gépkocsival is könnyen elérhetővé teszik az irodaházat. Autóval a Budáról érkezők a legforgalmasabb útszakaszokat elkerülve tudják megközelíteni a HillSide Offices-t, a pesti oldal felől pedig négy olyan Duna-híd van, ami gyorsan elérhetővé teszi az épületet. Emel-lett az M1 és M7 autópályák, illetve az M0 közelsége a nagyobb távolságra lévő centrumokat is közelebb hozza, ideértve például Bécset vagy a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtéren keresztül érkezőket.
Fejlesztő: Green Urban Elegant K .
Kivitelező: Market Építő Zrt.
Felelős tervező: Dr. oláh Mihály Zoltán építész munkatársak: Égető Sándor, Várhidi Tamás, Tamás Pál
Homlokzat és tömegalakítás: Kis Péter építész munkatárs: Krausz Zsolt
forrás: sajtóközlemény
Ha tetszett a cikk, és szeretnél előfizetni magazinunkra, itt teheted meg.
